[摘要] 现在的郑州楼市,静悄悄的。原本属于银十的大张旗鼓,被 强行管制了,各种监察环境下,开发商很坚挺。
现在的郑州楼市，静悄悄的。原本属于银十的大张旗鼓，被 强行管制了，各种监察环境下，开发商很坚挺。
如果你就此以为，郑州房价拐点来了，那就错了。
听说，还有开发商顽强地去申报上调价格。主管部门说：不批，你要卖，就按现在价格卖吧。于是乎，各家房企都按着劲儿，想尽各种招数，互相学习打听情况。
如此现状，按照大多数分析人士的观点，虽然今年全年经济企稳已成定局，房地产市场仍将迎来“大热”之后的衰退期。一项纪录仍然提前诞生：今年前10月的商品房销售额，超过了历年全年的水平。
事实上， 的苗头已经在外地市场呈蔓延之势。在外地价格网官网上，“房价公示”一栏今年以来一直很热闹。前几个月的“价格调整公示”，清一色是上调价格，“你方涨罢我登场”，如今又是一夜之间，不少楼盘一起下调价格。甚至有些楼盘竟然在备案价的价格上可以打85折。
这消息一出，大郑县小伙伴们满眼闪烁、充满希望。有人说，郑州日渐萎缩的购房需求，开发商会根据购房者的心理价位，在保证一定利润率的前提下，对售价做一定的调整。这种调整不一定体现在价格网中，但可能会体现在给购房客户的折扣优惠上，或者以赠送车位的形式体现。
现状聊完了，我们聊聊未来。
前几天，被媒体冠以“毫无从政经验的地产商”头衔的特朗普逆袭当上美国总统，从地产商爆冷当选美国总统，特朗普仿佛成为房地产界的励志偶像，证明了“没有什么是地产商不能做到的！不想当明星的房地产商不是好总统！”当天，反应够快的各种开发商段子手刷爆朋友圈。
其实这也不奇怪，这些年，房子已经是人们生活中的太重要的部分了，人们已经习惯了看有关房地产的新闻，房地产要是不出新闻，那就太不正常了。
但重点来了，有人预测说，特朗普的经济政策恐怕就要全面实现了，结果就是可能会引发中国的股、债、汇、楼四杀局面。美国连续加息，势必引发美元继续走强，人民币和全 主要国家的汇率都会大幅承压，为了平衡货币，央行被迫选择加息，以增加人民币币值的价值，这样下来会事实上起到提高经济运行成本的作用，加息后股市会跌，债市也会跌，股债双杀会出现。相对于价格狂涨的楼市，让人担忧，由于价格太高，泡沫太大。一旦连续加息，将给贷款用户带来更大的经济负担。
这样的危机感传染了房地产圈。大家聚会时谈论的话题，突然从“你在哪个楼盘买的房？”变成了“你换了美金吗？”“海外置业了吗？”有点紧张兮兮，貌似明天人民币汇率就跌破到底线，房子越来越贬值，大家要各种海外 ，规避风险。
当然，还有一种说法，由于大郑县每年外来人口猛增，房地产需求依然强大，几年后包含连霍以北方向的房子均价都将会涨到46000元/平方米，而更不用提 窝的北龙湖，轻松突破70000元/平方米均价指日可待。
所以，别问我，郑州房子现在还能买吗。我只能回答，看需求。
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