[摘要] 针对是应该 股票还是 房产是近期来讨论的热门话题。近日，任志强参加论坛时表示，城市化（城镇化）进程还未结束，房价依然会上涨；但经济评论家叶檀则表示，股票和房产齐涨齐跌现象已终结，未来会现较明显的分化。
针对是应该 股票还是 房产是近期来讨论的热门话题。近日，任志强参加论坛时表示，城市化（城镇化）进程还未结束，房价依然会上涨；但经济评论家叶檀则表示，股票和房产齐涨齐跌现象已终结，未来会现较明显的分化。
股市还处筑底期，关注与大盘相关的ETF
叶檀认为，如果需要配置人民币资产，股票是重要的 标的。“虽然市场真正的上涨机会还没有到，但随着十几家银行股价跌破净资产，大盘整体风险已不大，我就在关注与大盘相关的ETF基金。”不过，叶檀认为，应该关注相关资金后期的动作。此外，作为普通 者应该遵循一些 纪律，做融资一定要谨慎，好不要碰期货。
叶檀指出，股市、房市内部未来分化都会很大。部分行业会穿越经济周期，自己比较看好像“老干妈”一样的消费类公司，无论经济如何波动，相关需求都基本维持稳定。另外一个较好的行业是 产业。
“任大炮”称现在是购房好时机
而根据过去经验看，当股票低迷时，房子如同跷跷板，会逐步热起来，历史场景是否会再度出现？原北京华远地产股份有限公司董事长任志强坚定认为，房价还会继续上涨。他指出，城镇化率还会继续提高，随着越来越多的人口进入城市，房地产需求量将从目前的200亿平方米的容量扩充到400亿平方米的容量，这就相当于翻了一倍。而近期房地产 下滑，反而有利于去库存，加上央行降息降准力度较大，这会刺激 者介入房市。“现在是购房较好的机会。”任志强认为，从多个一线城市看，房地产价格的“小尾巴”已经翘起来了，二线城市也将开始温和上行。与此同时，任志强也认为，买入房子和买股票一样，不一定是你所居住的地方。
著名独立经济评论家叶檀女士认为，如果房产 资金不到家庭总资产的1/3可以入手。但叶檀认为，房地产套现难度很大，如果持有较多房地产资产，还是建议逢高抛出。“三四线房产已经很难 。有三个区域的房产不能轻易触碰，人口不断流出的城市、资金不断流出区域，另外如某个区域里只有1-2家央企，并且行业步入拐点， 须格外谨慎。
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