[摘要] 9月24日，国家发改委发布消息称，自今年10月15日起，决定降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。据介绍，此次降低12项收费标准，可减轻企业和居民负担约40亿元。
9月24日，国家发改委发布消息称，自今年10月15日起，决定降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。据介绍，此次降低12项收费标准，可减轻企业和居民负担约40亿元。住房交易方面，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。同时明确，各省可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。
降低转让费到底能节省多少钱？
从10月15日起，市民买100平方米的新房，手续费将少花100元，买100平方米的二手房，将少花200元。交易手续费由每平方米3元降为每平方米2元。
一般来说，在新房交易中，住房转让手续费，是买房人在办理登记房产证的时候缴纳；二手房交易中的这个费用，是在过户过程中缴纳。对于二手房交易来说，这个费用按道理是由买卖双方共同承担，不过基本上都会按照行规;由买方承担。
相对房价来说，此降幅的确有点杯水车薪。所以，有业内人士表示，由于涉及减免的金额较少，此次政策所传达的国家对促进楼市成交的意图意义要大于实际政策产生的效果意义。由于住房交易手续费本身收费就不是很高，此番手续费价格调整对于买家来说影响并不大。100元到200元在购房成本比重中微乎其微，甚至可以到忽略不计的程度。
房地产政策宽松迎来年内供需高峰
今年以来，房地产政策调整密集。继30新政、央行五次降息四次降准以及外资购房后，8月31日，三部委联合发出通知，降低公积金贷款的门槛。除此之外，10月15日开始实施住房手续费降低。不仅在楼市政策上持续放宽，今年以来，货币流动性也持续释放。五次降息四次降准，为楼市带来的直接刺激就是买家;月供下降、利息直减;，信贷成本已降至低。
业内人士表示，这代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级，预计行业政策及货币;双宽松;的局面将持续，相应利好仍会频出，不排除进一步的加杠杆、降税费等支持政策出台。展望未来，一系列利好政策将为楼市回暖增添动力，市场或将迎来年内的供需高峰，房价将呈现出;稳中有升;的态势。
;在此前已经降息的情况下，公积金贷款利率已经下调了0.25个百分点，这使得公积金贷款的利率本身就已经比较低了，但此次政策对于二套房的公积金贷款首付比例也进行了下调，出乎市场的预计，确实反映了政策层面较大的刺激力度。
而限外政策放松对于北上广深等一线城市的高端项目而言或将起到释放购买力的作用，连续出台利好政策，表明了政府对于促进房地产市场回暖的迫切心理，若接下来的房地产市场复苏进程不及预期，不排除政府继续加码房地产市场刺激政策。
有专家表示，政府已经从高层面体现稳定经济增长和促进房地产市场健康发展的决心，如果房地产市场不能有效恢复，除了降息、降准等传统宏观货币工具外，政府仍存在大量政策后手可供选择，包括继续差别化信贷、降低资本金要求、行政干预、财税政策、土地和户籍政策和保障房制度等。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。
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